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Il Decreto Rilancio introduce detrazioni fiscali del 110% per migliorare l’efficientamento energetico e la messa in sicurezza degli edifici. In data 17 luglio 2020 è stato introdotto un incentivo del 110% per interventi di efficientamento energetico, per interventi di riduzione del rischio sismico e ulteriori interventi (Art. 119 e 121), al fine di dare un sostegno forte e di rilancio all‘economia in generale e all‘edilizia, in particolare.

 

ISOTEX rispetta i requisiti CAM (DM 11/10/2017) per l’efficientamento energetico e tutte le normative vigenti per la sicurezza sismica degli edifici (NTC 2018) per accedere al Superbonus 110% (Ecobonus + Simabonus).

ECOBONUS: OPPORTUNITÀ PER L’ISOLAMENTO TERMICO

  • L’intervento deve avere un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari e deve essere realizzato con materiali isolanti che rispettino i Criteri Ambientali Minimi CAM (DM 11/10/2017).
  • 50.000€ per edifici monofamiliari o per unità immobiliari indipendenti all’interno di edifici plurifamiliari
  • 40.000€ da moltiplicare per il numero di unità immobiliari per edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari
  • 30.000€ da moltiplicare per il numero di unità immobiliari per edifici composti da più di 8 unità immobiliari.

Casi Studio ANIT Demolizione/ricostruzione + aumento 2 classi energetiche

SISMABONUS: OPPORTUNITÀ PER GLI INTERVENTI SISMICI

Demolizione/Ricostruzione

 

Gli interventi antisismici che danno diritto alla detrazione del 110% sono tutti quelli compresi nell’attuale Sismabonus (quindi anche per demolizione e ricostruzione) con limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare, ma senza vincoli sul numero massimo di immobili su cui effettuare gli interventi. L’unico requisito richiesto è che gli immobili si trovino nella zona sismica 1, 2 o 3.

 

Nel limite di spesa di 96.000 euro rientra anche il caso di “acquisto di case antisismiche”, ma devono far parte di edifici demoliti e ricostruiti per ridurre il rischio sismico, anche con variazione volumetrica rispetto al vecchio edificio. L’acquisto deve essere effettuato entro il 30 Giugno 2022.

Adeguamento Sismico ed energetico con esoscheletro Isotex

 

Nel caso in cui non si volesse optare per una demolizione/ricostruzione, la soluzione innovativa pensata da Isotex per la ristrutturazione antisismica ed energetica degli edifici esistenti è rappresentata da un intervento di adeguamento antisismico dell’immobile mediante esoscheletro Isotex.

 

L’esoscheletro Isotex® viene collegato alla struttura esistente mediante ancoraggi a livello fondale e a livello di solaio permettendo, in un’unica posa semplice e veloce di ottenere entrambi gli incentivi di ecobonus e sismabonus 110%.

SUPERBONUS 110%: TUTTE LE REGOLE

PROROGA AL SUPERBONUS 110%

 

La L. 30/12/2021, n. 234, comunemente detta Legge di Bilancio 2022, è stata pubblicata nella Gazzetta Ufficiale del 31 dicembre 2021. Una delle novità principali introdotte dalla Legge di Bilancio riguarda l’estensione della cessione del credito e dello sconto in fattura: per il Superbonus fino al 2025, per tutti i bonus fiscali fino al 2024.

 

La Legge di Bilancio ha anche implementato le prescrizioni previste del DL 157/21 “Antifrodi” sul visto di conformità e congruità dei prezzi. Per il Superbonus 110%, l’obbligatorietà di questi due documenti è sempre necessaria sia in caso di cessione del credito che in caso di detrazione del credito (tranne che nei casi in cui la dichiarazione è presentata direttamente dal contribuente tramite la precompilata oppure tramite il sostituto d’imposta che presta l’assistenza fiscale);

 

Di seguito la Tabella delle scadenze temporali per il Superbonus 110, variabili in base ai soggetti che lo richiedono:

Tabella delle scadenze temporali

Fascicolo ANIT
Detrazioni con modifiche legge di Bilancio 2022

QUOTE RIPARTIZIONE

La detrazione spetta per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 fino al 30 giugno 2022 da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo e in 4 quote annuali di pari importo per la parte di spesa sostenuta nel 2022.

 

Per gli interventi effettuati:

  • dai condomini;
  • dalle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche, compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio;
  • dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale, dalle organizzazioni di volontariato e le associazioni di promozione sociale iscritte negli appositi registri;

 

Il beneficio, da ripartire in 4 quote annuali di pari importo, spetta ancora nella misura del 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023, nella misura ridotta al 70% per le spese sostenute nel 2024 e in quella ulteriormente ridotta al 65% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. Tale beneficio si applica anche agli interventi effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione.

A CHI SPETTA E PER QUALI EDIFICI

I condomini

Le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di impresa, arti e professioni, sul numero massimo di 2 unità abitative

Gli Istituti autonomi case popolari (IACP)

Le cooperative di abitazione

Le organizzazioni non lucrative

Le associazioni e società sportive

REQUISITI TECNICI

Il Comma 1 dell’Art. 119 prevede una serie di requisiti tecnici per beneficiare del Superbonus 110%:

Percentuale di intervento superiore al 25%

Rispetto dei Requisiti CAM per i materiali Isolanti

Rispetto dei requisiti minimi per le detrazioni

Il doppio salto di classe e l’APE convenzionale

DOCUMENTAZIONE ISOTEX PER ACCEDERE A ECO-SISMA BONUS
NEL RISPETTO DEI REQUISITI CAM.

Isotex è un sistema costruttivo composto da blocchi cassero e solai in legno cemento. Mette a disposizione un’intera gamma di prodotti antisismici, termoisolanti, resistenti al fuoco ed ecosostenibili, il tutto nel pieno rispetto dei requisiti CAM, grazie a EPD di Tipo III (Dichiarazione Ambientale di Prodotto) e certificazione ReMade in Italy per i nostri inserti isolanti Isotex Green (10% riciclato) e Isotex Total Green (100% riciclato) e costituiti da Neopor® BMBcertTM di BASF. Caratteristiche indispensabili per accedere al Superbonus 110% (Sismabonus + Ecobonus).

Certificato ReMade in Italy per inserto isolante Isotex GREEN (10% riciclato)
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Certificato ReMade in Italy per inserto isolante Isotex TOTAL GREEN (100% riciclato)
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Documentazione EPD Blocchi in rispetto ai Requisiti CAMSfoglia e Scarica
Documentazione EPD Solai in rispetto ai Requisiti CAMSfoglia e Scarica
Documentazione FDES Blocco cassero HDIII 38/14 grafiteSfoglia e Scarica
Documentazione FDES Blocco cassero HDIII 38/14 sugheroSfoglia e Scarica
Documentazione FDES Blocco cassero HDIII 44/20 grafiteSfoglia e Scarica
Certificato Bioedilizia ANAB-ICEA prodotti IsotexSfoglia e Scarica
Certificato assenza RadioattivitàSfoglia e Scarica

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