EASY San Siro (MI): un nuovo paradigma di Edilizia Residenziale Sociale firmato Studio Marco Piva con la tecnologia costruttiva Isotex

Nel cuore di Milano, nel quartiere San Siro, sta nascendo un esempio virtuoso di rigenerazione urbana ed edilizia sostenibile: il progetto EASY, firmato dallo Studio Marco Piva, in collaborazione con Isotex, è destinato a diventare un modello per l’Edilizia Residenziale Sociale (ERS) del futuro. Isotex è orgogliosa di essere partner tecnico di questo intervento all’avanguardia, che unisce innovazione architettonica, sostenibilità ambientale, comfort abitativo e accessibilità economica.

Rigenerazione urbana a San Siro: un’area da valorizzare

Il progetto EASY sorge in un’area strategica del quartiere San Siro, a Milano, un distretto fortemente simbolico per la città, per la sua tradizione sportiva e culturale. Il terreno interessato dall’intervento urbanistico ospitava un tempo l’Ippodromo Trotter, oggi dismesso, e caratterizzato da edifici vetusti, come le ex stalle con coperture in amianto, ormai in completo stato di degrado.
In questo contesto, la riqualificazione rappresenta non solo un’esigenza architettonica e ambientale, ma un vero atto di responsabilità verso la città e i suoi abitanti. L’obiettivo è restituire dignità, qualità e funzionalità a un luogo urbano ad alto potenziale, con un progetto che integra edilizia residenziale, verde, servizi e infrastrutture sostenibili.

Il progetto EASY all’interno del masterplan urbano

Il progetto EASY è parte integrante di un più ampio piano di rigenerazione urbana che prevede anche la costruzione di due complessi residenziali denominati SYRE, destinati all’edilizia privata. EASY, invece, si concentra sulla residenzialità sociale, con l’ambizione di creare un equilibrio sostenibile tra l’abitare, la vivibilità, la coesione sociale e l’accesso equo alla casa.
Grazie alla collaborazione tra Studio Marco Piva e Isotex, il progetto si distingue per la sua impostazione integrata e multidisciplinare, capace di affrontare contemporaneamente le sfide legate all’inclusione sociale, all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale, con un approccio innovativo e responsabile.

EASY: 142 unità abitative in classe A con blocchi in legno cemento Isotex

Il complesso EASY prevede la realizzazione di 142 unità abitative, distribuite su tre corpi scala di altezza variabile tra 7 e 10 piani, per un totale di circa 11.000 m². L’intervento è pensato per offrire abitazioni moderne, accessibili, sicure e sostenibili, in linea con i criteri dell’edilizia residenziale pubblica di nuova generazione.

Perché è stato scelto il sistema costruttivo Isotex

Il sistema costruttivo in legno cemento Isotex è stato selezionato dallo Studio Piva per le sue prestazioni eccellenti sotto molteplici aspetti:

Efficienza energetica: i blocchi Isotex garantiscono elevate prestazioni termoisolanti e contribuiscono al raggiungimento della Classe Energetica A, con una drastica riduzione del fabbisogno energetico e delle emissioni di CO₂.
Rapidità e semplicità di posa: la tecnologia Isotex, composta da blocchi cassero e solai, consente di realizzare la struttura in un’unica operazione di posa, velocizzando i tempi di cantiere e riducendo i costi, anche grazie alla facile maneggevolezza e al fatto che non è necessaria manodopera specializzata.
Sicurezza sismica e resistenza al fuoco: il sistema Isotex è testato secondo tutte le normative vigenti (NTC2018), con eccellenti prestazioni antisismiche e certificazioni REI120 e REI240, che garantiscono fino a 4 ore di resistenza al fuoco senza compromissione strutturale. Inoltre ha un ottimo comportamento al fuoco di facciata (test Lepir2)
Isolamento acustico e salubrità degli ambienti: le murature realizzate con blocchi Isotex raggiungono la massima classificazione acustica (Classe I), assicurando ottimo isolamento dai rumori e un ambiente interno salubre, con basse emissioni di VOC (Composti Organici Volatili).
Sostenibilità ambientale: Isotex garantisce il pieno rispetto dei requisiti CAM (Criteri Ambientali Minimi) in quanto tutti i prodotti vengono realizzati con materiali naturali e di qualità. Tutta la gamma prodotti ha inoltre ottenuto la certificazione per la Dichiarazione Ambientale di Prodotto EPD di tipo III e certificato ReMade per gli inserti isolanti Neopor BMBcert di BASF, che garantiscono una riduzione del 42% delle emissioni di CO2 rispetto all’isolante tradizionale. Ottenimento di certificazioni BREEAM, LEAAD, ITACA ecc.

Economia circolare: l'impegno concreto di Isotex

Il progetto EASY si fonda su una visione green, in perfetta sintonia con la mission ambientale di Isotex, che da anni promuove un’edilizia circolare, sostenibile e responsabile. L’intero ciclo produttivo dei blocchi Isotex si basa su tre pilastri:

Riutilizzo: reinserimento degli scarti di produzione nel ciclo produttivo;
Riduzione: eliminazione di imballaggi superflui e semplificazione della logistica;
Riciclo: utilizzo di legno 100% riciclato e di isolante Neopor^® BMBcert by BASF, fino al 100% derivato da fonti rinnovabili (biomassa).

Questi elementi rendono i blocchi Isotex perfettamente rispondenti ai Criteri Ambientali Minimi (CAM) e dotati di dichiarazione ambientale di prodotto (EPD di tipo III), prerequisiti fondamentali nei progetti pubblici di nuova generazione (PNRR).

EASY: un modello di abitare sostenibile, innovativo e replicabile

Il complesso EASY rappresenta un ecosistema progettuale sostenibile in cui ogni componente è pensato per massimizzare il benessere degli abitanti e ridurre l’impatto ambientale. Tra le soluzioni implementate:

Impianti di climatizzazione alimentati da falde acquifere rinnovabili;
Aree verdi condivise e percorsi pedonali in aree riqualificate;
Sistema fotovoltaico integrato per la produzione di energia pulita.

Risultati tangibili:

Riduzione di oltre 10 tonnellate/anno di emissioni di CO₂;
Eliminazione delle isole di calore e abbattimento fino a 5°C delle temperature urbane;
Classe energetica A e certificazione BREEAM “Good”, uno dei più prestigiosi standard internazionali per l’edilizia sostenibile.

Isotex e Studio Marco Piva: una collaborazione d’eccellenza per l’innovazione nell’edilizia

La sinergia tra Studio Marco Piva e Isotex dimostra come l’integrazione tra architettura di qualità e tecnologia costruttiva avanzata possa dar vita a progetti di valore, capaci di rispondere alle sfide sociali e ambientali del nostro tempo.
Con il progetto EASY, prende forma un nuovo modello abitativo inclusivo, salubre e sostenibile, in cui la tecnologia Isotex gioca un ruolo chiave nel garantire efficienza, sicurezza, velocità di esecuzione, comfort a valore lungo termine.